塞浦路斯通过新法案，房屋产权受阻问题可依法申请强制转让

　　据塞邮报7月16日报道，塞浦路斯借贷者权益协会（Syprodat）近日发布声明称，近期生效的《产权转移修正法》为逾5400名“产权受阻”购房者提供了明确法律路径，标志着对长期产权滞后问题的制度性纠偏，将有助于恢复民众对房地产市场与产权制度的信任，保障财产权这一基本权利。

　　所谓“受阻购房者”，是指虽已全额付款购房，却因开发商对土地或项目设有抵押贷款，致使产权无法顺利过户的购房群体。新法案明确，如债权方或其他相关方在购房者履行付款义务后无理拒绝配合产权转移，法院可应购房者申请，在45日内出具替代性强制执行令，提交土地与测量局，依法完成产权登记。

　　法案进一步规定，自法院受理申请起，涉案物业相关的查封、执行等程序将被暂时中止，待法院裁定结果出具后方可恢复。此外，在产权转移流程启动期间，相关抵押银行不得对涉案物业发起查封或强制拍卖。协会呼吁金融机构“尊重立法精神”，切勿抵触改革初衷或试图规避责任。

　　数据显示，受此轮立法影响的购房者共计9497人，其中4080人已完成产权登记，其余5417人将按新法案加快推进权属确权。此次修法被视为解决房地产市场历史遗留问题的重要一步，也显示出塞政府意图在法治框架内平衡购房者权益与银行债权保护的努力。